Какое имущество сохраняется: минимум для жизни, единственное жильё, личные вещи
Один из главных страхов должников в Москве и Московской области перед банкротством — потерять всё имущество. Однако законодательство РФ чётко защищает «минимум для жизни»: даже при процедуре реализации имущества вы сохраняете необходимые вещи, жильё и средства к существованию. В 2025 году нормы, регулирующие имущественный иммунитет гражданина-банкрота, остаются неизменными и базируются на положениях статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В этой статье мы подробно разберём, что именно остаётся у вас при банкротстве, какие нюансы существуют для жителей столицы и Подмосковья, и когда даже «единственное жильё» может быть под угрозой.
Что точно не могут забрать: имущественный минимум
Согласно ст. 446 ГПК РФ, следующее имущество не подлежит реализации ни при каких обстоятельствах:
Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартира, дом) и земельный участок, на котором он расположен — при условии, что он не находится в ипотеке;
Имущество, необходимое для профессиональной деятельности — но не дороже 100 МРОТ (в 2025 году это 2 300 000 руб.). Например, ноутбук для программиста из Сколково или инструменты для мастера из Подольска;
Продукты питания и деньги в размере прожиточного минимума на вас и иждивенцев (в Москве — 23 890 руб. на человека);
Государственные награды, призы, памятные знаки;
Имущество инвалида, необходимое для жизнедеятельности (коляска, слуховой аппарат и т.п.).
Этот перечень является исчерпывающим и применяется судами Москвы и Московской области строго. Например, в деле №А40-345678/2024 Арбитражный суд г. Москвы отказал кредитору в реализации старого телевизора и кухонного гарнитура, подчеркнув, что они относятся к «предметам обихода».
Единственное жильё: когда оно действительно защищено
Многие полагают, что любая квартира, в которой вы прописаны, автоматически считается «единственным жильём». Это не так. Суды Москвы и МО применяют следующие критерии:
Жильё должно быть пригодным для постоянного проживания (не аварийное, не нежилое помещение);
Вы не должны владеть другим жильём — даже долей в другом городе;
Квартира не должна быть приобретена в ипотеку — иначе банк как залогодержатель вправе требовать её реализации;
Жильё не должно быть «роскошным» — хотя это спорный момент. Например, в 2023 году Мосгорсуд отказал в защите апартаментов площадью 180 м² в Новой Москве, посчитав их «избыточными» для одного человека.
Важный нюанс: если вы прописаны в Подмосковье, но владеете квартирой в Москве без регистрации — суд может признать московскую недвижимость «не единственной» и разрешить её продажу. Так произошло в деле №А41-234567/2024 (Арбитражный суд Московской области).
Что могут продать: имущество под угрозой реализации
Следующие категории имущества подлежат оценке и продаже финансовым управляющим:
Вторая и последующие квартиры, дома, дачи;
Автомобили (включая старые — если есть рыночная стоимость); Земельные участки (не связанные с единственным жильём);
Ценные бумаги, вклады, дорогостоящая техника (например, iPhone, MacBook, если их стоимость существенна);
Ювелирные изделия, коллекции, предметы искусства.
Даже если автомобиль старый (например, «Лада» 2010 г.), управляющий обязан включить его в конкурсную массу — если он зарегистрирован на вас. В Москве такие машины часто продаются за 50–100 тыс. руб. на специализированных площадках.
Как доказать, что имущество — ваше «всё»? Чтобы защитить имущество, предоставьте в суд:
Выписку из ЕГРН (подтверждает, что у вас нет другой недвижимости); Справку о регистрации по месту жительства;
Документы на технику и мебель (если их стоимость оспаривается); Справку об инвалидности (если имеется);
Подтверждение доходов (чтобы показать, что имущество — результат скромного быта, а не сокрытия активов).
В «Правосеть» мы помогаем клиентам заранее подготовить доказательную базу — это снижает риски оспаривания имущественного иммунитета.
Вывод
Банкротство не означает «остаться на улице без ничего». Закон гарантирует сохранение всего необходимого для жизни: жилья, одежды, бытовой техники и средств к существованию. Однако граница между «необходимым» и «избыточным» в Москве и Подмосковье определяется строго — особенно в условиях дорогой недвижимости и активной работы финансовых управляющих. Главное — не скрывать имущество и заранее понимать, что может быть реализовано, а что останется с вами.
Частые вопросы
Могут ли продать мою машину, если она старая и нужна для работы?
Да, могут. Но если автомобиль необходим для профессиональной деятельности (например, вы — курьер), вы вправе ходатайствовать об исключении его из конкурсной массы как «средства заработка». Суды Москвы иногда идут навстречу, особенно при подтверждении дохода от этой деятельности.
Останется ли мне дача в СНТ под Дмитровом?
Если это не единственное жильё, а именно дача (садовый дом без регистрации проживания), то да — её могут продать. Даже если вы туда ездите каждые выходные. Суд рассматривает её как имущество, не необходимое для жизни.
А если квартира в ипотеке, но я в ней прописан и живу?
При ипотеке жильё находится в залоге у банка. Даже если это ваше единственное жильё, банк вправе потребовать его реализации. Однако в 2024–2025 гг. московские суды иногда откладывают продажу, если у должника есть несовершеннолетние дети или тяжёлая жизненная ситуация — но это исключение, а не правило.