Генеральная прокуратура России подвела итоги надзорной деятельности в сфере банкротства строительных компаний. С начала 2024 года ведомство вступило в 107 арбитражных процессов, предотвратив незаконный вывод активов на сумму свыше 2,47 млрд рублей. Эти средства направлены на завершение проблемных объектов и расчеты с обманутыми дольщиками.
Ключевые результаты вмешательства прокуратуры
1.Блокировка фиктивных сделок
2. Защита дольщиков
3.Уголовные последствия
Как работал механизм защиты?
Прокуроры использовали три инструмента:
Пример: В Новосибирске через суд отменена продажа стройтехники за 1/10 рыночной стоимости, что позволило продолжить возведение ЖК «Северный».
Реакция рынка
Дольщики: В Союзе потребителей ЖКХ призвали расширить практику.
Застройщики: Ряд девелоперов жалуются на «избыточный контроль».
Эксперты: «Такая активность снизит число преднамеренных банкротств» (А. Леонидов, ЦИИР).
Что дальше?
Генпрокуратура анонсировала создание спецотдела по банкротствам в строительстве. Также готовятся поправки, упрощающие изъятие активов при угрозе их вывода.
Ключевые результаты вмешательства прокуратуры
1.Блокировка фиктивных сделок
- Выявлено 23 случая продажи активов застройщиков по заниженным ценам аффилированным лицам.
- Оспорены договоры о передаче 11 земельных участков «дочерним» фирмам.
2. Защита дольщиков
- В 17 регионах возобновлено строительство 34 жилых домов.
- 1,2 млрд рублей возвращены в конкурсную массу для расчетов с гражданами.
3.Уголовные последствия
- Возбуждено 9 дел по ст. 159.7 УК РФ (мошенничество в сфере долевого строительства).
- Арестовано имущество экс-руководителей 5 компаний на 600 млн рублей.
Как работал механизм защиты?
Прокуроры использовали три инструмента:
- Иски о признании сделок недействительными (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве»).
- Требования о субсидиарной ответственности бенефициаров.
- Контроль за действиями арбитражных управляющих.
Пример: В Новосибирске через суд отменена продажа стройтехники за 1/10 рыночной стоимости, что позволило продолжить возведение ЖК «Северный».
Реакция рынка
Дольщики: В Союзе потребителей ЖКХ призвали расширить практику.
Застройщики: Ряд девелоперов жалуются на «избыточный контроль».
Эксперты: «Такая активность снизит число преднамеренных банкротств» (А. Леонидов, ЦИИР).
Что дальше?
Генпрокуратура анонсировала создание спецотдела по банкротствам в строительстве. Также готовятся поправки, упрощающие изъятие активов при угрозе их вывода.