Прокуратура РФ защитила дольщиков: 2,5 млрд рублей сохранено в делах о банкротстве застройщиков

Генеральная прокуратура России подвела итоги надзорной деятельности в сфере банкротства строительных компаний. С начала 2024 года ведомство вступило в 107 арбитражных процессов, предотвратив незаконный вывод активов на сумму свыше 2,47 млрд рублей. Эти средства направлены на завершение проблемных объектов и расчеты с обманутыми дольщиками.

Ключевые результаты вмешательства прокуратуры

1.Блокировка фиктивных сделок

• Выявлено 23 случая продажи активов застройщиков по заниженным ценам аффилированным лицам.
• Оспорены договоры о передаче 11 земельных участков «дочерним» фирмам.

2. Защита дольщиков

• В 17 регионах возобновлено строительство 34 жилых домов.
• 1,2 млрд рублей возвращены в конкурсную массу для расчетов с гражданами.

3.Уголовные последствия

• Возбуждено 9 дел по ст. 159.7 УК РФ (мошенничество в сфере долевого строительства).
• Арестовано имущество экс-руководителей 5 компаний на 600 млн рублей.

Как работал механизм защиты?

Прокуроры использовали три инструмента:

• Иски о признании сделок недействительными (ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве»).
• Требования о субсидиарной ответственности бенефициаров.
• Контроль за действиями арбитражных управляющих.

Пример: В Новосибирске через суд отменена продажа стройтехники за 1/10 рыночной стоимости, что позволило продолжить возведение ЖК «Северный».

Реакция рынка

Дольщики: В Союзе потребителей ЖКХ призвали расширить практику.

Застройщики: Ряд девелоперов жалуются на «избыточный контроль».

Эксперты: «Такая активность снизит число преднамеренных банкротств» (А. Леонидов, ЦИИР).

Что дальше?

Генпрокуратура анонсировала создание спецотдела по банкротствам в строительстве. Также готовятся поправки, упрощающие изъятие активов при угрозе их вывода.